Mar del Plata al 100

Terreo en Lote propio de 416 m2 sobre la calle Mar del Plata
—– VENTA URGENTE ——-

Se acepta permuta por: PH 3 ambientes (Belgrano, Nuñez, Saavedra, Coghlan, Urquiza) 

– ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD:
Dirección: Mar del Plata 148 – Villa Ballester
Sup. Vendible estimada: 500 m2 y 10 Cocheras en PB

-DATOS DEL DISTRITO:
Distrito: Rb
Tipología edilicias: Residencial baja densidad
Fot: 1,20
Fos: 0,60
Observaciones: Fot potencial

-DATOS DEL TERRENO:
Calle: Mar del Plata N°148

-PARCELA:
Frente (m): 8,66 Lateral (m): 48 Superficie (m2): 416
Densidad neta hab/ha: 1UF C/150 m2 Altura Maxima (m): 9
Cant. Pisos: PB +2 pisos

-APLICACIÓN NORMAS DE TEJIDO:
-Superficie balcones:
c/u (m2):10 Cantidad:2 Total (m2):20 Superficie ocupable por planta: 10

-SUPERFICIES DEDUCIBLES:
Superficie deducible:
Escalera contra incendios + hall:
Cantidad: 2 c/u (m2): 20 Por planta: 40 Subtotal: 150
Patios:
Cantidad: 2 c/u (m2): 25 Por planta: (m2): 50 Subtotal (m2):100
Total a deducir:
Cantidad:- c/u (m2): – POR PLANTA(m2): 90 SUBTOTAL(m2): 250

– CALCULO SUPERFICIE VENDIBLE:

Planta Baja:
Cantidad: 1
Ocupable (m2): 335
Deducible (m2): –
Vendible (m2): –
Subtotal (m2): 10 Cocheras

-1º y 2º Piso:
Cantidad: 2
Ocupable (m2): 335
Deducible (m2):90
Vendible (m2):245
Subtotal (m2):490
Balcones:
Cantidad: 2
Ocupable:  –
Deducible (m2): –
Vendible (m2): –
Subtotal (m2): 10

TOTAL:
Subtotal: 500m2
Superficie Vendible: 500 m2 Y 10 Cocheras en PB.

OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.

Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 – C.S.I. 5792