Alvarez thomas 1894 lote apto emprendimiento

Terreno para construir un edificio en la esquina de Holmberg y Alvarez Thomas en CABA.
Permite construir 1893 metros cuadrados desarrollados en planta baja y  8 pisos, con 1418 metros cuadrados vendibles.
Apto para emprendimiento, proyecto pre aprobado.

Para determinar los metros cuadrados construibles hemos contratado los servicios de un especialista en estudios de factibilidad en CABA

Ubicado a solo dos cuadras del corredor Donado, polo de gran desarrollo inmobiliario con excelente salida hacia Acceso Norte, a solo una cuadra de Avenida de los Incas y Alvarez Thomas, ubicado en el borde de Villa Ortuzar en una esquina con excelente arboleda y amplias vistas.

El desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Habitat Sustentable del 27%
sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU.
Superficie 80% CU (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (1701.30 m2 – 312.00 m2 + 280.00 m2 + 50.00 m2): 1375.45 m2 –
Superficie edificable CPU (FOT 1.6): 297.60 m2

Alícuota diferencial: 1077.85 m2 x 870 UVAS x 27%.

El mismo tiene una superficie total de 186.00 m², 14.00 mts. de frente y 14.45 mts. de fondo.

Factibilidad constructiva 1701.30 m².

El propietario no toma metros en parte de pago.

OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.

Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 – C.S.I. 5792