San Pedrito al 400

Lote en venta para emprendimiento o desarrollo inmobiliario en zona estratégica en pleno crecimiento sobre la Av San Pedrito a pasos de Av Directorio . Actualmente posee un local sobre el frente con entrada independiente y sobre el lateral se ingresa por pasillo a una vivienda residencial para acondicionar que funciona como depósito y uso del mismo local comercial con fondo libre .Ambas propiedades están comunicadas internamente . La propiedad esta ubicada en el barrio de Flores , pertenece a la comuna 7 , múltiples líneas de colectivos ,cercana a estaciones de subtes , zona comercial y gastronómica en expansión.Este lote permite una edificabilidad máxima de 17.20 metros de altura y un plano límite de 24.20 m .ACEPTAN PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO !!

MEDIDAS DE LOTE : 8.70 m x 43 m de fondo ZONIFICACION = USAM (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media )H MAX = 17.20 m H Plano Limite = 24.20 mPB + 4 PISOS + 3 RETIROS TOTAL 8 P ISOS Superficie a Construir = 2400 m2 ( dependiendo del proyecto ) Superficie de metros vendibles aprox = 1700 m2
Nota: Dichos cálculos son una aproximación. El interesado deberá verificar los cálculos definitivos y consultar a las autoridades municipales

OBSERVACIONES: Las medidas indicadas del lote son al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. N° 4629, C.S.I. 5792