Av San Pedrito al 400

Local, Casa y Lote en venta !! Ideal para emprendimiento o desarrollo inmobiliario en zona estratégica.
Sobre Av San Pedrito a pasos de Av Directorio .

Acepta Permuta

Local con entrada independiente, por pasillo lateral se ingresa a una vivienda residencial que se encuentra en condiciones de acondicionar, actualmente funciona como depósito y uso del mismo local comercial con fondo libre. Ambas propiedades están comunicadas internamente .

La propiedad esta ubicada en la Comuna 7, en el barrio de Flores. Circulan múltiples líneas de colectivos ,cercana a estaciones de subtes , zona comercial y gastronómica en expansión.
Este lote permite una edificabilidad de 17.20 metros de altura y un plano límite de 24.20 m .
MEDIDAS DE LOTE : 8.70 m x 43 m de fondo
ZONIFICACION = USAM (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media )H MAX = 17.20 m H Plano Limite = 24.20 mPB + 4 PISOS + 3 RETIROS TOTAL 8 P ISOS Superficie a Construir = 2400 m2 ( dependiendo del proyecto ) Superficie de metros vendibles aprox = 1700 m2
Nota: Dichos cálculos son una aproximación. El interesado deberá verificar los cálculos definitivos y consultar a las autoridades municipales

OBSERVACIONES: Las medidas indicadas del lote son al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Zampone PropiedadesC.U.C.I.C.B.A. N° 4629, C.S.I. 5792