Roma 1300 Unidad 3

Venta de Casa tipo Triplex con Jardín y Parrilla en una Calle cortada tipo Cul de Sac, en la zona de Las Lomas San Isidro.
Excelentes accesos y calidad de construcción.

El triplex consistirá en una planta baja con un espacio amplio de living comedor integrado con cocina semi integrada.
Un toilette y un espacio de oficina u sala de estar.

En el segundo piso se encuentran las 3 habitaciones y 2 baños.
La principal en suite con su baño completo y las otras dos habitaciones con su baño completo compartido.

Jardín con galería y parrilla techada.

Medidas de la casa:
Sup. cubierta:
PB: 71,3 m2
P1: 75,8m2
P2: 9,1m2
Sup total cubierta 156
Sup. Semicubierta: 4,5m2
Terraza accesible 60,35m2
Jardín con parrilla: Casa 1: 45,6m2

Es un proyecto de viviendas ubicado en Lomas de San Isidro, rodeado de una gran arboleda.
La entrada se realiza desde Tomkinson por Roma, una calle cortada con cul de sac.
Ubicado a 10 cuadras del centro comercial de Las Lomas, cuenta con supermercados, bancos, restaurantes y locales de nombre.
Tiene acceso directo desde Panamericana con conexión a CABA y toda zona norte.
Estructura de hormigón armado independiente. Tabiques exteriores de ladrillo hueco cerámico de 18x19x33 cm con terminación de revestimiento plástico texturado tipo Tarquini. Ventanas de aluminio prepintado colour negro, línea Módena Aluar o similar con vidrios DVH (cámara de aire). Barandas y pasamanos de tubos metálicos. Herrería general terminada con esmalte sintético.
Tabiques interiores de ladrillos huecos de 8x19x33 cm y 12x19x33 cm, enlucidos y cielorrasos de yeso y pintura látex acrílico blanco de obra.
Puertas interiores con marco de chapa y hoja mdf con terminación de pintura sintética blanca semimate, con herrajes bronce platil.
Revestimiento de piso y pared en baños con porcelanatos y cerámicos de primera calidad. Pisos de living-comedor, pasillos y dormitorios: listones cerámicos simil madera. Zócalos de madera de 5 cm terminados con pintura sintética blanca.

Calefacción por piso radiante con caldera dual para agua caliente.
Instalación eléctrica: cañerías y conductores según normas vigentes. Cada unidad con disyuntores, tableros, tomas y bocas según E.N.R.E. Televisión: cañería preparada para recibir cableado a realizar por empresa de cable. Telefonía cableada de montante con alambre guía en cada caja de pase.
Instalación sanitaria, distribución de agua fría y caliente con cañería plástica con uniones de termofusión desde tanque cisterna enterrado y bomba presurizadora. Desagües cloacales con cañerías de PVC Awaduct o similar.
Puertas de placard corredizas de piso a techo en melamina colour con cantos de aluminio.

Interiores de placard en melanina blanca con estantes, una cajonera y barral para colgar, hechos a medida.

Muebles de cocina fabricados a medida en melamina blanca con cantos de ABS y manijas de aluminio tipo J. Mesadas de cocina de quarzo con pileta de acero inoxidable Luxor. Grifería de diseño monocomando, Ramón Soler o similar. Anafe y horno a gas de cuatro hornallas con tapa de acero inoxidable marca Domec o similar.

Mueble de baño con mesadas de mármol o cuarzo y pileta blanca. Artefactos sanitarios blancos, línea Monaco de Roca o similar. Grifería de diseño monocomando Ramón Soler o similar.
Preinstalación para equipos de aire acondicionado.
Cocheras y calles vehiculares con garden block y boques intertrabados. Espacios para estacionamiento con cemento alisado. Paredes y cielorrasos en hormigón visto y revestimiento plástico tipo tarquini.

FECHA DE ENTREGA: Julio 2025

Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 – C.S.I. 5792