Av. Belgrano al 1600

Moderno y Luminoso Monoambiente Amoblado con Balcón en Alquiler en Av. Belgrano al 1600, Piso 11, Balvanera – CABA
Este departamento se presenta como una excelente oportunidad de alquiler, destacándose por su confort, practicidad y luminosidad, acompañado de un balcón con vista abierta que ofrece un espacio de tranquilidad y disfrute.

Distribución del Departamento:- Ambiente único de generosas dimensiones, con piso flotante, aire acondicionado frío/calor y estufa a gas.
– Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y artefactos de uso funcional.
– Baño completo con bañera.
– Balcón al contrafrente, silencioso y con vista abierta.

Características Destacadas
– Superficie total: 35,15 m² (31,40 m² cubiertos + 3,74 m² descubiertos).
– Orientación: Sur.
– Ubicación en edificio: Contrafrente.
– Estado general: Excelente.

Ubicación
-Situado en el corazón de Balvanera, zona estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con una amplia oferta de transporte público, comercios y servicios en las inmediaciones.
– Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 56, 57, 60, 64, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 150, 151, 168.

Acerca del Edificio
– Torre de 12 pisos con 4 unidades por planta.
– Servicio de encargado permanente.
– Accesibilidad: ingreso con rampa para personas con movilidad reducida (Ley 24.314).

Condiciones de Alquiler
– Alquiler mensual: $500.000.
– Expensas: $63.000 septiembre
– Disponibilidad: Inmediata.
– Plazo de contrato: 2 años.
– Garantías aceptadas: Garantía propietaria en CABA (excluyente) y/o seguro de caución preaprobado.
– Ajuste: Trimestral, conforme índice IPC.
– Depósito en garantía: USD 500.

Aspectos Legales
Ley 5859 – CABA: El monto máximo de comisión inmobiliaria a cargo del propietario no podrá superar el 4,15% del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones a inquilinos personas físicas.

Observaciones: Las medidas son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. El valor de expensas puede sufrir modificaciones sin previo aviso.

Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 – C.S.I. 5792