Av. Hipólito Yrigoyen al 9800

Imponente propiedad sobre la Av. Hipólito Yrigoyen, Lomas de Zamora.
Local Comercial • Galpones • Vivienda • 1.907 m² Totales
Una oportunidad única en una de las arterias comerciales más importantes de la zona.Esta propiedad combina local comercial de gran presencia, módulos industriales, sector administrativo y vivienda independiente, ofreciendo un activo ideal para marcas, operadores logísticos, desarrolladores y empresas de escala.
SuperficieLote: 1.907,50 m²Medidas: 10 x 54,50 + 10 x 27,25 = 817,50 m² 20 x 54,50 = 1.090 m²
Características• Amplio local comercial con vidriera a la Av. Hipólito Yrigoyen.• Dos galpones funcionales, perfectos para depósito, producción o logística.
• Espacio de estacionamiento propio con capacidad para varios autos.• Baños múltiples, office y áreas de servicio.• Circulación interna y espacio para operaciones de carga y descarga.• Propiedad en excelente estado, lista para operar.
Vivienda• Vivienda en planta alta con acceso independiente.• 140 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas.• Primer piso con toilette, dormitorio principal con vestidor y aire acondicionado, baño completo.• Cocina comedor integrada y living con pisos tarugados y aire acondicionado.• Lavadero independiente y patio descubierto de 3 × 9 m².• Entrepiso abierto estilo playroom más habitación adicional con aire acondicionado.
Ideal para proyectos de alto valor• Desarrollos comerciales, inmobiliarios y corporativos• Emprendimientos mixtos (comercio + vivienda/oficinas)• Showrooms de marcas• Centros de distribución• Logística y almacenaje• Empresas mayoristas y minoristas• Propuestas gastronómicas de gran escala
Ubicación estratégicaSobre la Av. Hipólito Yrigoyen, en un corredor de altísima circulación vehicular y excelente visibilidad.Accesos rápidos a zonas comerciales, industriales y residenciales.A 700 m de la Estación Lomas de Zamora – Tren Roca.A 150 m de la UAI – Universidad Abierta Interamericana.A minutos de la UNLZ – Universidad Nacional de Lomas de Zamora.

OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Zampone PropiedadesC.U.C.I.C.B.A. 4629 – C.S.I. 5792