Medrano al 200

Venta Semipiso 2 ambientes con balcón, al frente, en Almagro

Excelente semipiso de 2 ambientes apto profesional, ubicado en un 5to piso al frente, con muy buena distribución, gran luminosidad y ubicación estratégica en el barrio de Almagro.
Ubicado sobre Av. Medrano, a metros de Av. Díaz Vélez, a tan solo tres cuadras de Av. Corrientes, dos de Av. Rivadavia y seis del Parque Centenario, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte.
La unidad cuenta con detalles de categoría: aberturas con doble vidrio hermético (DVH), puerta blindada con llave combinada y aire acondicionado frío/calor (no incluido en el valor de publicación). Además, dispone de estufas tiro balanceado tanto en el living como en el dormitorio, lo que garantiza una calefacción eficiente y segura.
Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor con cocina semi integrada, y un gran ventanal de pared a pared que aporta excelente luz natural durante todo el día.Salida al balcón, el cual cuenta con conexión para el lavarropas.A través de un pasillo distribuidor accedemos al dormitorio, que cuenta con placard de piso a techo con gran capacidad de guardado. En el mismo sector, encontramos un amplio placard adicional de dos puertas, una de ellas espejada.Baño completo con ventilación natural, un detalle clave que aporta mayor confort y circulación de aire.La propiedad cuenta con persianas de enrollar tanto en el living como en el dormitorio.
Edificio moderno, de 9 años de antigüedad, compuesto por 9 pisos y sólo dos unidades por planta, lo que garantiza mayor privacidad. Dispone de SUM con parrilla en el último piso, un ascensor y encargado de medio tiempo sin vivienda. (portería alquilada)Expensas: $155.000 aprox.
Superficie cubierta: 41,56 m²Superficie descubierta: 4,30 m²Superficie total: 45,86 m²
Excelente accesibilidad:Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180Subtes: Línea A (Castro Barros) y Línea B (Medrano)
El edificio cuenta con rampa de ingreso y egreso para personas con movilidad reducida (Ley 5115 CABA).
OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.
Zampone PropiedadesC.U.C.I.C.B.A. 4629 – C.S.I. 5792