Hipolito Yrigoyen al 3500

Triplex en Almagro
Se vende triplex de 4 ambientes con cochera, patio y terraza propia en el corazón de Almagro. Ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 3400, entre las calles Virrey Liniers y Maza.
Ubicación Privilegiada en Almagro
Almagro es un barrio residencial y comercial que ofrece una excelente calidad de vida. La zona cuenta con una amplia variedad de comercios, restaurantes, bares y servicios, incluyendo supermercados, farmacias, gimnasios y centros de salud. Además, el barrio cuenta con varias plazas y parques, como la Plaza Almagro y el Parque Centenario.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 129, 132, 151, 160, 164, 180- Subtes (Metro): LORIA (Línea A)
Al ingresar al departamento, se encuentra la cochera, un espacio práctico y seguro para estacionar su vehículo.
PBCochera entrada 6,10 x 3,70Living comedor muy luminoso 4,43 x 351Toilette 1,25 x 1,25Despensa bajo escalera 0,90 x 2.20Cocina comedor 4,43 x 3,51, muy amplia con A.A. y salida al patioPatio PB descubierto 3,51 x 4,43
Piso 1Por escalera de madera laqueada con espacio de guardadoPasillo distribuidor 3,66 x 095Habitación contrafrente 3,40 x 4,60 con placard empotrado y ventana al patio de pbHabitación principal 3,40 x 4,60 con placard empotrado y A.A. frio/calor con ventana al frenteBaño completo con antebañoAntebaño 0.95 x 1,40Baño 2,38 x 1,48
Piso 2Playroom 5,78 x 3,46 con ventana al frentePasillo 3,53 x 0,94Baño completo 2,40 x 140Terraza c/ lavadero 6,10 x 3,10 al contrafrente
Superficie m2PB: Superficie cubierta de 46,73 m2 y Descubierta de 37.42 m2, total: 84.15 m2Primer Piso: Cubierta y total de 45.70 m2Segundo Piso: Cubierta de 33.09 m2 Semicubierta de 1.97 m2 Descubierta de 10.03 m2 total por piso: 44.09 m2
“Ley 24.314: El edificio cuenta con rampa de ingreso para personas con movilidad reducida”
OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.
Zampone PropiedadesC.U.C.I.C.B.A. 4629 – C.S.I. 5792