Oficina en Tribunales

OPORTUNIDAD EN TRIBUNALES: Triple Oficina Unificable a Precio Único – Ideal Estudio o Inversión
Ubicación Estratégica Inmejorable: En lo mejor de la zona judicial de CABA, en diagonal a los Tribunales. Una ubicación premium de altísima demanda, donde la vacancia es casi cero y el prestigio está garantizado.
El Proyecto: Se venden tres unidades funcionales linderas con la gran ventaja de poder unificarse en un solo bloque comercial de gran categoría. Es el metraje ideal para diseñar una recepción imponente, salas de reunión privadas y despachos principales.
Unidad 1: Cuenta con baño completo y kitchinette instalados.Unidad 2 y 3: Planta libre con excelente estructura y gran solidez.
Distribución y características:• En la entrada nos encontramos con la recepción (una cuenta con baño y cocina privada)
Medidas:. Oficina 101: 24,8 m2 (con baño completo y kitchinette). Oficina 102: 19,84 m2. Oficina 103: 19,78 m2
El edificio cuenta con:• Encargado de 7 a 20hs.• Tres ascensores automáticos y amplios palieres.• Los baños comunes se ubican en el entrepiso, de uso compartido.• Solo apto profesional.• Expensas: $ 180.000
La zona:Tribunales: Palacio de Justicia, juzgados y estudios jurídicos en cada cuadra. Perfil de inquilino/comprador ideal para oficina legal, contable o gestoría.Plaza Lavalle: Pulmón verde con el Teatro Colón cruzando la plaza. Da aire y vista a la zona.Teatro Colón + Teatro Nacional Cervantes: Polo cultural a metros.Gastronomía: Bares notables, cafés y restaurantes sobre Lavalle, Libertad y Talcahuano. Mucho movimiento al mediodía por empleados judiciales.Servicios: Bancos, escribanías, kioscos, librerías jurídicas, fotocopiadoras. Todo lo que necesita una oficina.
Transporte:Subte: Línea B estación Uruguay a 1 cuadra. Línea D estación Tribunales a 2 cuadras. Línea C estación Lavalle a 4 cuadras.Colectivos: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 106, 109, 111, 115, 140, 146, 180. Conectás con toda la ciudad.Accesos: Av. Corrientes, Av. Córdoba y 9 de Julio a pocas cuadras.
Perfil de la zona:Zona 100% comercial y profesional de lunes a viernes. Mucho tránsito peatonal en horario laboral, más tranquila de noche y fines de semana. Seguridad reforzada por Tribunales y dependencias públicas.
Ley 24.314: el edificio cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida.
Observaciones: Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad. El valor de expensas puede variar sin previo aviso.
Zampone PropiedadesC.U.C.I.C.B.A. 4629 – C.S.I. 5792