Av. Independencia al 3300

Departamento de 3 Ambientes en Complejo con Amenities – Apto Crédito
Excelente unidad ubicada sobre Av. Independencia, entre las calles Loria y 24 de Noviembre, en el barrio de San Cristóbal.La propiedad se distingue por su luminosidad, funcionalidad y confort, siendo ideal para quienes buscan una vivienda en un entorno urbano con amplias comodidades.
Características del Edificio:• Seguridad y vigilancia permanente las 24 horas.• Piscina con solárium, ideal para disfrutar en temporada estival.• Salón de Usos Múltiples (SUM) destinado a reuniones sociales y eventos.• Sector de parrillas en espacios especialmente acondicionados.• Área de juegos infantiles para el esparcimiento de los más pequeños.• Dos torres de 24 pisos, con cuatro unidades por planta.• Dos ascensores por torre, que garantizan un ágil desplazamiento interno.
Características del Departamento:• Living-comedor (5.75 x 3.00 m²): amplio, luminoso, con piso flotante, aire acondicionado, cortinas blackout y acceso al balcón.• Balcón (2.83 x 1.41 m²): orientación sureste, vista lateral, con cerramiento de protección.• Cocina con lavadero integrado (5.00 x 1.45 m²): equipada con muebles bajo mesada, ventana al exterior y conexión para lavarropas.• Espacio de comedor diario (1.90 x 1.15 m²): funcional, integrado a la cocina.• Dormitorio principal (3.00 x 2.80 m²): con placard empotrado, piso flotante, aire acondicionado, estufa, ventana con persianas, protección y cortinas blackout.• Segundo dormitorio (3.00 x 2.44 m²): también con placard, estufa, piso flotante, persianas y protección en la ventana.• Baño completo (2.00 x 1.50 m²): equipado con bañera.• Todas las aberturas cuentan con sistema de protección para mayor seguridad.
Expensas:• $290.000 (valor aproximado, sujeto a modificaciones).
Cochera opcional:• USD 18.000 (no incluida en el valor de publicación).
Excelente conectividad:• Amplia red de transporte público con múltiples líneas de colectivo: 7, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 101, 115, 126, 127, 128, 129, 160, 164, 180.• A cinco cuadras de la Estación Urquiza – Línea E de Subte, sobre Av. San Juan.
Observaciones:• Ley 24.314: El edificio cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida.• Las medidas son aproximadas y se presentan con fines meramente orientativos. Las dimensiones exactas surgirán del respectivo título de propiedad.• El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.
Zampone PropiedadesC.U.C.I.C.B.A. 4629 – C.S.I. 5792