Av. Independencia al 3200

Departamento 3 ambientes con cochera cubierta fija en complejo con amenities – Apto Credito.Excelente unidad ubicada sobre Av. Independencia, entre Loria y 24 de Noviembre, en el barrio de San Cristóbal.Este departamento se destaca por su luminosidad, funcionalidad y confort, ideal para quienes buscan una vivienda en un entorno urbano con múltiples comodidades.

Características del Edificio:
• Seguridad y vigilancia las 24 horas.
• Piscina con solarium, ideal para disfrutar durante el verano.
• Salón de usos múltiples (SUM) para reuniones y eventos.
• Parrillas de uso común en espacios acondicionados.
• Juegos infantiles, pensados para la recreación de los más chicos.
• Dos torres de 24 pisos, con 4 departamentos por piso.
• Dos ascensores por torre, brindando agilidad en la circulación interna.

Características del Departamento:
• Living-comedor (5.75 x 3.00 m²): amplio y luminoso, con piso flotante, aire acondicionado, cortinas blackout y acceso al balcón.
• Balcón (2.83 x 1.41 m²): orientación Sureste, vista lateral, con cerramiento de protección.
• Cocina con lavadero integrado (5.00 x 1.45 m²): equipada con muebles bajo mesada, ventana al exterior y conexión para lavarropas.
• Espacio de comedor diario (1.90 x 1.15 m²): funcional y bien integrado al sector de cocina.
• Dormitorio principal (3.00 x 2.80 m²): con piso flotante, placard empotrado, aire acondicionado, estufa, ventana con persianas, protección y cortinas blackout.
• Segundo dormitorio (3.00 x 2.44 m²): también con placard, estufa, piso flotante, persianas y protección en la ventana.
• Baño completo (2.00 x 1.50 m²): equipado con bañera.
• Todas las aberturas del departamento cuentan con sistemas de protección para mayor seguridad.

Cochera:
• Cochera fija cubierta de 12.60 m², ubicada en el segundo subsuelo.
• Acceso vehicular mediante rampa directa por Av. Independencia.

Expensas: • $290.000 (departamento) + $30.000 (cochera).
Excelente conectividad:
• Múltiples líneas de colectivo: 7, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 101, 115, 126, 127, 128, 129, 160, 164, 180.
• Subte Línea E – Estación Urquiza, ubicada a cinco cuadras sobre Av. San Juan.

Una propuesta ideal para quienes valoran la comodidad, la seguridad y la cercanía a los principales medios de transporte y servicios de la ciudad.

“Ley 24.314: El edificio cuenta con rampa de ingreso para personas con movilidad reducida”

OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.

Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 – C.S.I. 5792