Medrano al 800

Edificio de sólida construcción, emplazado sobre Av. Medrano, entre Rocamora y Guardia Vieja, en el corazón del emblemático barrio de Almagro. Cuenta con ascensor y encargado sin vivienda.
Se trata de un semipiso de cuatro ambientes con doble circulación, ubicado en un sexto piso al frente, con balcón a la calle y dependencia de servicio integrada a la cocina. Incluye baulera tipo jaula en el subsuelo.
La unidad combina amplitud y luz natural, ofreciendo una planta versátil, con excelente distribución, estructura sólida y gran potencial para refaccionar a gusto.Brinda la tranquilidad de ser un último piso, sin terraza transitable encima.
Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con aire acondicionado split frío, ventilador de techo y ventana al aire y luz del edificio. ¡Ambientes súper luminosos!
El departamento cuenta con puerta de acceso blindada.La habitación principal dispone de aire acondicionado split frío, amplio placard con baulera superior y salida al balcón.La segunda habitación, también al frente, cuenta con split frío y dos placares.La tercera habitación, con ventana al aire y luz, posee ventilador de techo y es ideal para escritorio o espacio de trabajo.
Además, cuenta con protección metálica en el balcón y las ventanas.
Todos los pisos son de pinotea. Necesitan un pulido y plastificado para quedar poco menos que…impecables!!!!Baño completo con cañería hidrobronz hecha a nuevo, bañadera y ventilación natural.
Cocina independiente, totalmente equipada, con alacenas de alto y bajo mesada, calefón y conexión para lavarropas. Incluye cocina comedor, que originalmente ha sido la habitación de servicio.Segundo baño.Expensas actuales: $330.000.-IMPORTANTE: El tendido eléctrico y las cañerías de agua han sido renovados en el departamento, así como las cañerías de gas en el edificio.
Oportunidad de inversión para quienes buscan un departamento funcional en zona premium.Excelente ubicación: sobre Medrano, a 2 cuadras de Av. Corrientes, y a 2 cuadras de Av. Córdoba.Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160, 168Subte Línea B: Estación Medrano
Medidas:Living comedor: 7,47 x 3,701era. Habitación: 4,02 x 3,67Balcón: 4 x 1,362da. Habitación: 4,13 x 4,233era. Habitación: 2,46 x 3,46Baño principal: 2,42 x 1,58Hall de distribución: 0,72 x 3,18Cocina: 1,66 x 4,48
El edificio cuenta con rampa de ingreso y egreso para personas con movilidad reducida (ley 5115 CABA)OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.Zampone PropiedadesC.U.C.I.C.B.A. 4629 – C.S.I. 5792